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Q:
政府審案原則?(參考民國67年經驗)
A:
政府會考量人力及預算審查經費,越早送件,過件機率越高。
過件率達到政府預期目標,審查將從嚴認定或法令修改更嚴格規定。
委託專業顧問公司,文件內容符合法規要求,減少案件駁回機率。
Q:
土地合法方案?
A:
農地可變更特定目地事業用地、礦業用地、乙種工業用地、丁種工業用地…
視加工類別評估,並非僅一種方法,不要輕易放棄。
建蔽率10%提升70%以上,容積率10%提升300%以上。
土地利用價值增加地價翻倍,銀行可增貸成數高。
Q:
承租土地者如何辦理?
A:
參考土地租賃期限,如仍須辦理應要求地主辦理,如地主不願辦理則可依現行法規請求賠償。
Q:
委託辦理服務費用如何收費?
A:
與政府法令審查程序同步分三階段簽約,分別為廠登初審、廠登複審、土地變更等三階段,初期評估及現勘均為免費,收費標準依環保、消防、建築等知識勞務費用收費。